Rôle d'un courtier hypothécaire

Bien des Canadiens s’imaginent encore que lorsqu’on a besoin
d’un prêt hypothécaire, on doit passer voir le banquier et
accepter la meilleure offre qu’il dit pouvoir faire. Il existe
toutefois beaucoup d’autres options au Canada. Votre banque
ne représente qu’un des prêteurs, et la personne qui est de
l’autre côté du comptoir travaille pour cette banque, et non pour
vous. Au sein de l’économie d’aujourd’hui, il n’est pas toujours
logique de vous limiter à un seul prêteur, surtout qu’un prêt
hypothécaire immobilisera une bonne partie de vos finances.
C’est là que les courtiers en prêts hypothécaires entrent en jeu.

Vous entendez parler de ces spécialistes parce que leur industrie affiche une croissance rapide. De plus en plus d’acheteurs futés exigent des renseignements supplémentaires, un choix accru et un rapport qualité-prix supérieur lorsqu’il est question de financement hypothécaire. 

C’est ce qu’ils obtiennent auprès des courtiers en prêts hypothécaires. Au Canada, plus d’un quart de tous les prêts hypothécaires sont maintenant négociés par des courtiers en prêts hypothécaires. La plupart de ces professionnels du financement hypothécaire sont indépendants.

Bien qu’ils fassent souvent partie d’une société de courtage,
comme Les Architectes hypothécaires, ils ne travaillent pour
aucun prêteur en particulier. Ils travaillent pour l’acheteur.
Ce que de nombreux Canadiens ignorent, c’est qu’il y a environ
cinquante prêteurs différents au pays, en comptant les grandes
banques, bien sûr, ce qui crée une énorme gamme de produits
et de taux hypothécaires. Par exemple, il existe des prêts
hypothécaires spécialement conçus pour les propriétaires de
petite entreprise et pour les accédants à la propriété qui ont
du mal à économiser pour la mise de fonds, ainsi que des offres
de tout premier rang pour les acheteurs qui jouissent d’une
excellente cote de solvabilité. Le fait est que les courtiers en
prêts hypothécaires indépendants ont accès à une très vaste
gamme d’options et sont en mesure d’obtenir le meilleur prêt
hypothécaire pour vous, que vous achetiez votre première ou
votre dixième maison, un bien de placement ou un chalet, ou
encore que vous songiez à rénover ou à réduire vos dettes.

Tous les jours, les courtiers en prêts hypothécaires peuvent vous fournir des renseignements sur d’innombrables taux et options hypothécaires presque instantanément. Peut-être qu’un prêteur vient d’annoncer une offre spéciale qui comblerait parfaitement vos besoins. 

Votre banque ne la propose pas, et la seule façon
pour vous de l’apprendre serait de la bouche d’un courtier. Vous
pourriez économiser des milliers de dollars de cette façon.
Cependant, au-delà de l’accès à une énorme gamme de
prêteurs, les courtiers en prêts hypothécaires sont là pour
« intervenir en votre faveur » auprès des prêteurs. Ils peuvent
évaluer le pour et le contre de vos diverses options, savent
ce que le prêteur recherche et négocieront en votre nom. Ils
peuvent aider les acheteurs ou futurs acheteurs à améliorer leur
cote de solvabilité pour assurer leur admissibilité aux meilleurs
taux possibles. Vous pouvez leur confier des renseignements
(par exemple si vous avez peur de perdre votre emploi ou devez
emprunter pour la mise de fonds) que vous hésiteriez peut-être
à transmettre à un prêteur. Souvent, il existe des solutions
hypothécaires idéales pour de telles situations.

Les courtiers en prêts hypothécaires ont des heures de travail
flexibles qui conviennent à votre horaire et, comme ils bâtissent
leur clientèle grâce aux recommandations, vous savez qu’ils ne
ménageront aucun effort pour vous offrir la meilleure expérience
possible. Surtout, leurs services sont gratuits dans la majorité
des cas ; le prêteur choisi leur verse une commission, ce qui
est logique puisque le prêteur n’a pas à payer de salaire à un
employé pour conclure la transaction. Des frais peuvent être
exigés lorsqu’aucune rémunération n’est accordée par le prêteur,par exemple dans le cas des prêteurs privés.

Une dernière chose : une nouvelle espèce de courtiers d’élite se
détache du peloton. Les planificateurs hypothécaires vont plus
loin, adoptant une approche holistique face à votre situation
financière afin de trouver la solution hypothécaire qui servira de
base à votre plan financier. Le bon prêt hypothécaire intégré à
un plan financier solide peut vous faire économiser, ou gagner,
des milliers de dollars. Ces conseillers hypothécaires accrédités
hautement qualifiés sont la nouvelle norme de l’industrie
hypothécaire. Ils savent négocier un prêt hypothécaire sur
mesure pour vous aider à éliminer vos dettes et à vous créer
des richesses. C’est pourquoi le moment n’a jamais été mieux
choisi pour communiquer avec un planificateur hypothécaire
(courtier !) indépendant.

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