Hypothèque ou acte de garantie hypothécaire ?

La principale différence entre l'acte de garantie hypothécaire immobilière et l'acte de prêt hypothécaire (hypothèque) est le fait que, dans le cas de l'acte de garantie hypothécaire ce contrat de prêt n'est pas transférable d'une institution finacière à l'autre.  En d'autres mots, le prêt n'est plus transférable (subrogeable).

En pratique cela veut dire que vous devez payer des frais juridiques (notaire envriron 900$) pour transférer votre financement hypothécaire.  Ce sont des coûts supplémentaires qui pourraient être évités en utilisant les services gratuits d'un courtier hypothécaire indépendant.

Les prêts hypothécaires chez Desjardins, Hypothèque sur Mesure (banque Nationale), AGF, Wells fargo, Xceed, et les prêts avec marge de crédit sont assez souvent des actes de garantie hypothécaires.

Pour une hypothèque normal, celle que la majorité des clients prennent, les prêts assurés par la SCHL, il n'y a aucune raison de contracter un financment hypothécaire avec un acte de garantie hypothécaire.

Voutre courtier hypothécaire connait les produits des institutions financières et saura répondre à vos questions.  Votre planification déterminera vos besoins hypothécaires, votre stratégie hypothécaire est importante.

Avez-vous besoin d'un acte de garantie hypothécaire ou d'un acte de prêt hypothécaire ????

 

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Par Jacques Dionne - Courtier-hypothécaire.com inc, le 4/25/2009